ERSTBEZUG: Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf steht eine hochwertige, ca. 75 m² große Altbauwohnung in einem renovierten Jahrhundertwendehaus. Die generalsanierte Wohnung verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Räume, edlen Parkettböden und die raffinierte indirekte Beleuchtung sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Umgebung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Banken sowie einer breiten Auswahl an Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für Stadtliebhaber und Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung mit modernem Charme und idealer Infrastruktur zu erwerben.
ECKDATEN
- Erstbezug
- Vorraum
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit moderner Dusche und Toilette
- Lift
- Kellerabteil
VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahn: 2,9,44,46
U3 Ottakring
U6 Alser Straße
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904
office@webstar.immo
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,8
- gültig bis 04.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 74,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 624
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,95 m2
- Wohnfläche ca. 74,95 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,8
- gültig bis 04.09.2033
- Baujahr 1894
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort!
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