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Diese äußerst tolle Büro/Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und Untergeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses und ist in sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt selbst wurde 2021 aufwendig saniert/fertig gestellt und besteht aus:
- 5 Räumen, welche teilweise Durchgangsräume bzw. "Großräume" sind
- Küche möbliert
- 3 WC`s
- Parkettböden
- Isolierfenster
- Gasetagenheizung
- Terrasse vom EG mit ca. 25 m² auf der Innenhofseite
- Sowie vom UG begehbar ein kleiner Patio
Befristete Anmietung auf 10 Jahre!
Der Vormieter hat die auf den Bildern dargestellten (schwarzen) Glas-Türen/Türrahmen selbst eingebaut und diese nun nach Auszug wieder abgebaut/abmontiert! Die Durchgänge sind daher jetzt offen!
Das Objekt ist mittlerweile auch schon geräumt, sprich leer.
Infrastruktur
- 48A, 5, 33 und 49 über Neustiftgasse/Kaiserstrasse/Westbahnstrasse, 6 Minuten zu den U6 - Stationen Burggasse oder Thaliastrasse
- Beste Infrastruktur über die nahe Burggasse, Kaiserstrasse und Neustiftgasse gegeben
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
