Sofortbezug: 4-Zimmer-Wohnung nahe Wirtschaftsuniversität/Messe/Prater











Rundgang 360
Beschreibung
Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=JYpz2KRcKMh
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung mit 112 m² befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (Fahrradstraße).
Sie liegt im 1.Stock (Lifteinbau beschlossen), ist ostseitig ausgerichtet, verfügt über 4-Zimmer und hat folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Eckdusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; Toilette (mit Fenster), Küche (ca. 4 Jahre alt, in hochwertiger Ausführung "Team7"), Büro/Gästezimmer, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (BJ 2015).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Infrastruktur ist hervorragend (Venediger Au, Wirtschaftsuniversität, Künstlerviertel, Vorgartenmarkt), die Straßenbahnstation (Linien 1/18/62), die Schnellbahn (Wien Nord), die U-Bahnlinien U1 & U2 sind fußläufig schnell zu erreichen, Supermärkte und ein Park sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 177.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 18.07.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
Betriebskosten: | 214,77 € |
Sonstiges: | 123,44 € |
Umsatzsteuer: | 21,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 359,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10028
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 177.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 18.07.2030
- Baujahr 1911
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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- Fläche ca. 48 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €

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