3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT POTENTIAL - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

1090 Wien,Alsergrund , Severingasse 19 / 12

Beschreibung

VERWIRKLICHEN SIE IHRE ALTBAUTRÄUME und GESTALTEN SIE IHR HEIM NACH IHREN WÜNSCHEN. Diese sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung im 2 Stock, ohne Lift, wartet auf Sie.  Nutzen Sie Ihre Ideen, um Ihr Zuhause nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung  bietet auf Grund der guten Aufteilung großes Potential.diese umzugestalten. Sie ist in zwei große Zimmer und ein Kabinett eingeteilt, und natürlich gehört auch eine separate Küche und ein großes separates Bad dazu..

Das Haus selbst bietet viele wunderschöne Details und ist in mittlerem Zustand.

Insgesamt eine großartige Gelegenheit, sich Ihre große neue Wohnung in Ihren eigenen Stil zu schaffen, indem Sie die Helligkeit und gute Aufteilung voll ausnützen.

RAUMAUFTEILUNG (ohne Lift)

Vorzimmer, Küche, Bad, Kabinett, WC , Gang, 2 Zimmer

VERKEHRSANBINDUNG:

U6 Volksoper, Straßenbahnlinie 5 und 42 in der Nähe

INFRASTRUKTUR:

Billa ca. 350 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung

KOSTEN:

laufend:

308,80 € inkl. Steuer und Reparaturrücklage

Bei Kauf:

349.000 € Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

 

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkett
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 100.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 14.12.2032

Lageplan

Gewaltiges Aufstockungspotenzial nahe Westbahnhof – rund 2.200m² (ca. 1.700m² netto) baubewilligt auf 4 Geschoßen!

Gewaltiges Aufstockungspotenzial nahe Westbahnhof – rund 2.200m² (ca. 1.700m² netto) baubewilligt auf 4 Geschoßen!

  • 1150 Wien
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Moderne/s Ordination/Büro/Geschäftslokal in schöner Währinger Lage

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  • 1180 Wien
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Exklusives Wohnerlebnis in Wien-Floridsdorf: Stilvolle Doppelhaushälfte in Top-Ruhelage!

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  • 1210 Wien
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