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Begeben Sie sich gleich zu Ihrem virtuellen Rundgang!
Tolle und großzügige Bürofläche im Dachgeschoß mit Terrasse - Bezug nach Sanierung - in einem wunderschönen Stilaltbau in der 6. Liftetage (5. Stock) - und auf 2 Ebenen - diese gliedert sich wie folgt:
Etage 1:
- ein geräumige Empfangsbereich mit Garderobe mit Aufgang zur 2. Etage
- Zugang zu 1 sehr großen Großraum sowie zu 3 großen Räumen sowie 2 Nasszellen mit je 2 Toiletten
- Orientierung auf die Hollandstrasse und Hofseitig
- Vom Großraum sind weiters 4 weitere Räume sowie die möblierte Küche zu begehen
- Terrasse mit ca. 15 m² Hofseitig orientiert
- Gesamt 7 Büro-Räume
Etage 2:
- Vorraum mit Zugang 2 großen Büros sowie zu 2 weiteren WC`s
- Von einer der Großräume sind dann noch 3 weitere Räume begehbar, welche durch Schiebetüren teilbar sind und individuell aufgeteilt werden können
- Gesamt 5 Büro-Räume
Das gesamte Objekt verfügt über Parkettböden mit teilweisen Bodenauslässen (Verkabelung), Internetverkabelung vorhanden (inkl. Serverraum) KEINE Möglichkeit für Glasfaser-Kabel;
Klimatisierung vorhanden (mitsamt Wartungsvertrag!)
Gasetagenheizung
- Garagenplätze im Haus - falls frei separat anmietbar
- Apcoa-Parkgarage Dianabad/Wilhelm-Raiffeisen-Platz in 1 Gehminute zu erreichen
gute Verkehrsanbindung Nahe U4 Schwedenplatz, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt
Linie 2 "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Hollandstrasse, diverse Autobuslinien in Fußwegdistanz
Befristete Anmietung auf 5 Jahre - MIT Option auf Verlängerung auf weitere 5 Jahre!
Barrierefreie Erreichbarkeit bis zum Objekteingang zwar "etwas" umständlich, aber möglich!
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall aber verhandelbar und hat dies der Vermieter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
