2,5 ZIMMER WOHNUNG - SONNIG und unbefristet NÄHE U4 MEIDLING - Sollten Sie sich nicht entgehen lassen!!!
1120 Wien
Beschreibung
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WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG in der Ratschkygasse - Ruckergasse ums Eck.
- schöner Altbau in der 3. Liftetage
- 2 große Zimmer mit Orientierung auf die Ratschkygasse nach Osten
- davon 1 Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen (Wohnküche) unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
- 1 weiteres separat begehbares Kabinett mit Hof-Ausrichtung (sehr ruhig gelegen)
- modernes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und mit beheizbarem Handtuchhalter
- separates WC
- Abstellraum
Begeben Sie sich gleich hier auf einen 360 Grad Rundgang:
Infrastruktur:
- alle Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe
- Bus 7A sowie 9A fast vor dem Haus, 2-3 Stationen zur U4 Meidling Hauptstrasse bzw. U6 Philadelphiabrücke
- Theresienbad in der Nähe
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- unbefristete Anmietung
- Die angeführten Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas mit separatem Bezugsvertrag und je nach Verbrauch!
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 137.4 kWh/m2a
- fGEE 2,38
- gültig bis 21.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 857,29 €
- Fläche ca. 59,6 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 857,29 € |
Miete: | 580,00 € |
Betriebskosten: | 176,50 € |
Liftkosten: | 22,85 € |
Umsatzsteuer: | 77,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 857,29 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.580,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10452
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 857,29 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 59,6 m2
- Wohnfläche ca. 59,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 137.4 kWh/m2a
- fGEE 2,38
- gültig bis 21.01.2029
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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