Außergewöhnliche Liegenschaft in bester Zentrumslage in der Brunner Gasse!

2380 Perchtoldsdorf, Brunner Gasse 13

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese tolle Immobilie (mit einer Grundstücksfläche von 2.249 m²) nur wenige Meter fußläufig vom Marktplatz entfernt.

Straßenseitig 36 m breit, bietet dieses Baugrundstück insgesamt genug Fläche um Ihre Wunschimmobilie zu verwirklichen!

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein bestandsfreies Althaus (sanierungsbedürftig), ein überdachter Pool sowie ein Nebengebäude (mit Tonnengewölbe). Das Nebengebäude hat historischen Charme und lässt sich nach Sanierung sicher wieder gut nützen.

Der Bebauungsplan sieht folgendes vor: Bauland Kerngebiet – max. 6 Wohneinheiten pro Parzelle, 50% & 25% Bebauungsdichte, geschlossene & offene Bebauung, Bauklasse I, II

Da sich die Immobilie in Zone 2 befindet, wäre bei eventueller Neuparzellierung eine Mindestfläche von 800 m² pro Parzelle einzuhalten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Immobilie

TOLL mit 2 großen Zimmern in klassischem Altbau unbefristet

  • 1140 Wien
TOLL mit 2 großen Zimmern in klassischem Altbau unbefristet
Immobilie

HELLE RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG - CLEMENS HOFBAUER PLATZ

  • 1170 Wien
HELLE RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG - CLEMENS HOFBAUER PLATZ
Immobilie

HÜBSCHE 1,5 ZIMMER WOHNUNG am Clemens Hofbauer Platz

  • 1170 Wien
HÜBSCHE 1,5 ZIMMER WOHNUNG am Clemens Hofbauer Platz