Erstbezug nach Sanierung - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen!

1180 Wien

Beschreibung

Wohnen über den Dächern Wiens – stilvoll, ruhig und mit Blick auf die Weinberge.

Inmitten des charmanten 18. Bezirks, eingebettet in die begehrte Villengegend von Gersthof erwartet Sie eine einmalige Dachgeschoss-Maisonette mit Stil, Charakter und Weitblick. Auf insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche eröffnet sich ein elegantes Wohnerlebnis, das mit feinster Ausstattung, architektonischer Raffinesse und einem einzigartigen Lichtspiel überzeugt.

Raumaufteilung & Ausstattung
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im Erstbezug erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Zimmer, drei traumhafte Terrassen sowie einen großzügigen Kellerraum.

Das Herzstück bildet die offen gestaltete Wohnküche mit einer exklusiven Designküche und Zugang zu den begrünten Außenflächen – ein Ort, der zum Genießen und Verweilen einlädt. Im oberen Geschoß öffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit raumhohen Fensterflächen und Zugang zur spektakulären Dachterrasse. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien und die umliegenden Weingärten.

Edle Materialien wie Fischgrätparkett, großformatige Keramikfliesen, Designerarmaturen und ein freistehender Badetraum unterstreichen den eleganten Charakter dieser Immobilie. Die Symbiose aus durchdachtem Design und technischer Perfektion zeigt sich im integrierten Smart-Home-System, das Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau garantiert.

Lage & Umgebung
Diese Oase der Ruhe liegt nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 41 entfernt und verbindet entspanntes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Heurigen, stilvollen Restaurants und herrlich grünen Parks wie dem Türkenschanzpark – ein Paradies für Genießer und Erholungssuchende.

Währing zählt zu den nobelsten und begehrtesten Bezirken Wiens – hier verschmelzen Natur, Kultur und Lebensqualität zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

 

 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB C, 53.02 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 25.11.2028

Lageplan

ERSTBEZUG nach Sanierung: ALTBAUCHARME IM MODERNEN OUTFIT in einem schönen Jugendstilhaus

ERSTBEZUG nach Sanierung: ALTBAUCHARME IM MODERNEN OUTFIT in einem schönen Jugendstilhaus

  • 1090 Wien,Alsergrund
ERSTBEZUG nach Sanierung: ALTBAUCHARME IM MODERNEN OUTFIT in einem schönen Jugendstilhaus
HELLE UND GROSSZÜGIGE 4 ZIMMERWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE  MIT GARTEN UND GARAGENPLATZ- PROVISIONSFREI

HELLE UND GROSSZÜGIGE 4 ZIMMERWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE MIT GARTEN UND GARAGENPLATZ- PROVISIONSFREI

  • 3001 Mauerbach
HELLE UND GROSSZÜGIGE 4 ZIMMERWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE MIT GARTEN UND GARAGENPLATZ- PROVISIONSFREI
ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS MIT FERNSICHT UND POOL

ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS MIT FERNSICHT UND POOL

  • 2000 Stockerau
ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS MIT FERNSICHT UND POOL