Sonnige 1-Zimmer Anlegerwohnung mit 3,46% Rendite

1160 Wien

Beschreibung

Diese helle und effizient geschnittene Wohnung ist ca. 32m² groß und liegt im 3. Stock eines im Jahr 1913 erbauten Hauses. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie über ein Bad mit WC und Dusche. Zusätzlich ist auf der selben Etage ein getrennt begehbarer Abstellraum (das ehemalige Gang-WC) vorhanden. Die Wohnung weist der langjährigen Vermietung entsprechende Gebrauchsspuren auf, das Badezimmer wurde jedoch erst 2024/2025 saniert.

In den folgenden Jahren sind ein DG-Ausbau und ein Lifteinbau geplant. Außerdem wird das gesamte Stiegenhaus noch in diesem Jahr saniert, wodurch die Wohnung eine erhebliche Aufwertung erfährt, ohne daß Ihnen als Käufer Kosten entstehen.

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, den Grundriss, und Informationen zu den Mieterträgen enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 183 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,55
  • gültig bis 17.07.2033

Lageplan

Ein Traum an der Ringstrasse Nahe Stadtpark UNBEFRISTET - residieren oder auch wohnen UND arbeiten.

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  • 1010 Wien
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BÜRO MIT GARTEN UND ERFOLGSFLAIR

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  • 1080 Wien,Josefstadt
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TRAUMHAFT ERSTBEZUG BALKON WOHNUNG 5 ZIMMER RUHELAGE 4er WG geeignet

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  • 1070 Wien
TRAUMHAFT ERSTBEZUG BALKON WOHNUNG 5 ZIMMER RUHELAGE 4er WG geeignet