Neuer Preis! Traumhafte 3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia, Klimaanlage, Infrarotsauna und Grünblick vor den Toren Wiens

2440 Gramatneusiedl , Mitterndorfer-Straße

Beschreibung

Diese charmante, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 qm (inklusive Loggia) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Komfort und herrlichem Grünblick von der rückseitig gelegenen Loggia. Die Wohnung liegt ruhig, bietet ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Extras wie eine Klimaanlage, eine Einbauküche und eine private Infrarotsauna. Ideal für Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit ausreichend Platz und praktischem Abstellraum gleich links

  • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche in einer seitlichen Nische – offen, hell und klimatisiert

  • Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne – Erholung pur, inkl. Infrarotsauna

  • Separates WC (2023 neu)

  • Badezimmer mit großzügiger Dusche 100 cm x 100 cm (2023 neu)

  • Schlafzimmer – ruhig gelegen, klimatisiert, mit Blick ins Grüne

  • Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer

 

Highlights:

  • Kellerabteil (trocken, ca. 2 m²)

  • Autoabstellplatz im Eigentum

  • Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer

  • Infrarotsauna auf der Loggia

  • Ruhige, grüne Lage trotz Nähe zu Infrastruktur

 

Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 52.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,32
  • gültig bis 20.07.2027

Lageplan

Garagenplatz - Servitengasse

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  • 1090 Wien
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  • 5163 Palting
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  • 1010 Wien
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