ERSTBEZUG- U3 NÄHE - TOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit GRÜNBLICK - TAUTENHAYNGASSE
1150 Wien
Beschreibung
PAAR MINUTEN ZUR U3 HÜTTELDORFERSTRASSE befindet sich diese neu sanierte 2 Zimmer Wohnung.
- Schöner Altbau, 1. Stock mit Lift - Barrierefrei !
- toller großer Wohnraum mit offener Küche
- keine Einbauküche vorhanden
- Kostenersatz für Herd und Spüle € 880,00 von der Hausinhabung
- großes Schlafzimmer
- modernes großes Wannen - und Duschbad, WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter
- sep. WC
- Vorraum
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
Infrastruktur/ Nahversorgung:
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- U3 Hütteldorferstrasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten und Schule in der unmittelbaren Gehdistanz
- Apotheke und Arzt in der unmittelbaren Gehdistanz
- Nähe Schmelz
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung MRG
- unbefristete Anmietung
- 2 Jahre Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 176.4 kWh/m2a
- fGEE 3,12
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 864,37 €
- Fläche ca. 61,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 864,37 € |
Miete: | 590,00 € |
Betriebskosten: | 178,66 € |
Liftkosten: | 17,13 € |
Umsatzsteuer: | 78,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 864,37 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10552
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 864,37 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,98 m2
- Wohnfläche ca. 61,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 176.4 kWh/m2a
- fGEE 3,12
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1913
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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ERSTBEZUG- U3 NÄHE - TOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit GRÜNBLICK - TAUTENHAYNGASSE
- 1150 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61,98 m2
- Miete 864,37 €

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