eine geniale kleine Stadtwohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten











Beschreibung
Ein kleiner Erker mit Fenster trägt dazu bei, dass es sich um eine helle sonnige Wohnung handelt. Weiters ist dieser Raum mit einem hochwertigem Laminat ausgestattet, pflegeleicht und langlebig. Die dort plazierte Kleinküche verfügt über eine Doppelkochplatte, Dunstabzugshaube und neben Stauraum auch einem Kühlschrank. Im Vorraum ein Fliesenboden. Das vom Vorzimmer aus begehbare Wannenbad ist weiß verfliest, auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich dort.
Heizung und Warmwasser wird durch die Fernwärme geliefert.
Auch einen praktischen seperaten Abstellraum mit Regal gibt es in der Wohnung. sowie ein sehr gepflegtes, trockenes Kellerabteil im Erdgeschoß
Der Lift im Haus ist sehr großzügig angelegt, im jeweiligen Stockwerk gibt es Fahrradabstellplätze.
In der Tiefparkgarage vor Ort sind immer wieder Plätze frei, welche nach vorhergehender Rücksprache auch angemietet werden können.
Mit einer Fläche von ca. 32,72 m² ist diese Wohnung ideal für all jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Blick ins Grüne sorgt für eine entspannende Atmosphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben für einen Moment zu entfliehen
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Garage
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 12.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Fläche ca. 32,72 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 197.000,00 € |
Betriebskosten: | 63,93 € |
Heizkosten: | 7,80 € |
Warmwasser: | 3,40 € |
Reparaturrücklage: | 41,69 € |
Liftkosten: | 6,08 € |
Umsatzsteuer: | 8,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 131,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10558
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,72 m2
- Wohnfläche ca. 32,72 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 12.09.2033
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 4
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- Miete 1.830,80 €

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