Kirchennahes Geschäftslokal für kleine Gastro oder diversem....
1080 Wien
Beschreibung
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Geschäftslokal - ehemalige Konditorei - langfristig befristet anzumieten
- 1 großer Strassenseitiger Verkaufsraum mit Auslagen und mit Automatischer Eingangstüre
- 2 WC
- Abstellraum mit Gas-Therme
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- Lüftung vorhanden
- Gleich nebenan der Dreifaltigkeits-Kirche und dem Minoriten-Konvent gelegen.
- Befristet auf 10-15 Jahre mit Option auf weitere 10 Jahre
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt (Spar, Billa, Bipa,...)
- altes AKH gleich ums Eck
- Straßenbahnlinien 43, 44, 1, 5 in unmittelbarer Nähe
Brezina-Real
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- FA-Gebühr 1% der gesamten Laufzeit
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Klimaanlage
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 213 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.245,21 €
- Fläche ca. 62,65 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.245,21 € |
| Miete: | 2.000,00 € |
| Betriebskosten: | 245,21 € |
| Umsatzsteuer: | 449,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.245,21 € |
- Provision: 8.082,76 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 8.100,00 €
- Vergebührung: 3.233,10 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10587
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.245,21 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,65 m2
- Wohnfläche ca. 62,65 m2
- Nutzfläche ca. 62,65 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB F, 213 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
- Baujahr 1900
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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