Helle, teilsanierte Altbauwohnung in U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 3 Stock eines im Jahr 1913 errichteten Gebäudes. Sie betreten Ihren zukünftigen Wohnsitz durch einen kleinen Vorraum, der sich zur hofseitigen Küche hin öffnet, und von dem aus Sie auch das helle, über 20m² große Wohnzimmer betreten. Die Wohnung verfügt zudem über Bad mit Dusche, WC, sowie ein Schlafzimmer samt Schrankraum. Ein fast 5 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist teilsaniert, so wurden z.B. die Fenster bereits getauscht und durch Doppelglas-Kunststofffenster ersetzt, und auch Bad und WC wurden schon einmal modernisiert. Vor längerer Zeit wurde die Elektrik erneuert und eine Gas-Etagenheizung mit Vaillant-Kombitherme eingebaut.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, den Grundriss, sowie weitere Bilder enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 17.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Fläche ca. 47,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 167.000,00 € |
Betriebskosten: | 108,37 € |
Reparaturrücklage: | 50,25 € |
Umsatzsteuer: | 10,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 169,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6734
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 47,4 m2
- Wohnfläche ca. 47,4 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 17.07.2033
- Baujahr 1913
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Nähe Krankenhaus Rudolfstiftung
- 1030 Wien
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 82 m2
- Kaufpreis 438.000,00 €
- Zimmer 5
- Fläche ca. 160 m2
- Kaufpreis 670.000,00 €

Helles, uneinsehbares Dachgeschoß-Loft in Innenhoflage
- 1140 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 77,09 m2
- Kaufpreis 347.000,00 €