TOLLE WG- oder Paarwohnung in Ruhelage Nahe Hernals
Rundgang 360
Beschreibung
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Sehr charmante und helle 2 Zimmer-Altbauwohnung in hohem Hochparterre und mit mit Orientierung ins Grüne in absoluter Ruhelage
Ausstattung:
- 2 sehr schöne große Zimmer mit Parkett auf die Innenhofseite - Tolle WG-Eignung
- Küche separat teilmöbliert
- geräumiges Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- WC Separat
- Gas-Etagenheizung
- Parketten
- unbefristete Anmietung
- nicht barrierefrei erreichbar!
Infrastruktur:
- Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Apotheke etc. in wenigen Gehminuten
- Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 10A - Wattgasse - und S45 Station Hernals
Brezina Immobilien
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- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB E, 153.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 835,98 €
- Fläche ca. 58,72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 835,98 € |
Miete: | 600,00 € |
Betriebskosten: | 159,98 € |
Umsatzsteuer: | 76,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 835,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.510
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10609
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 835,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 58,72 m2
- Wohnfläche ca. 58,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 153.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 26.09.2032
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Ertragsliegenschaft mit Neubaupotenzial und aktuell 5% Rendite!
- 1230 Wien
- Fläche ca. 908 m2
- Kaufpreis 1.990.000,00 €

Provisionsfrei: "Das Schmuckstück" - Fertigstellung im Dezember!
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,72 m2
- Kaufpreis 379.000,00 €

Provisionsfrei: "Das Schmuckstück" - Fertigstellung im Dezember!
- 1210 Wien
- 350.000,00 € - 649.000,00 €
- Verfügbare Einh. 19
- Flächen 49,88 m² - 93,99 m²
- Zimmer 2 - 3