Diese wunderschöne und erstklassige 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia (ca. 11,91m²), Garagenplatz und Saunamitbenutzung freut sich auf neue Mieter.
Diese schöne Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer mit elektrischen und manuellen Jalousien an dem Fenster, manuelle Jalousie an der Terrassentür
- Wohnzimmer mit integrierter Tischlerküche mit hochwertigen Siemens- und Beko Geräten
- Westseitige Loggia, Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer. Stromanschluss vorhanden
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- sep. WC mit Handwaschbecken
- 3.OG mit Lift
- Garagenplatz im Mietpreis inkludiert
- Hofseitig-Ruhelage
- Gegen eine Ablöse von ca. 500 € können folgende Möbelstücke von der jetzigen Mieterin abgelöst werden: Schrank in der Nische im Vorzimmer, Unterkästchen WC + Bad und Kästchen sowie Spiegelschrank, Regale im Keller, 2 Deckenlampen und Garderobenhäcken im Vorzimmer sowie die Deckenlampe in der Küche.
Ausstattung:
- Fernwärme Fussbodenheizung + extra Heizkörper wenn es jemand ganz kuschelig warm haben will
- Gegensprechanlage vorhanden
- Sicherheitstüre
- Thermoverglasung 3-fach
- Internet und TV/SAT Anschluss vorhanden
- Sauna im Haus inkl. Außenliegefläche
- Waschküche im Haus
- Allgemein-Garten inkl. Spielplatz
- Allgemeine Terrasse im 4 OG mit Tischen
- Farradraum - und Werkstatt
Infrastruktur:
- Freundliche Wohngegend mit Cafes und Restaurants in kurzer Gehdistanz
- Straßenbahnlinien 10, 46, 49
- U3 ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
- Zahlreiche Nahversorger (Billa plus direkt in der Anlage, Apotheke, etc.)
- Hanusch Krankenhaus ca. 1,5 km
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Mietzinsbildung: frei
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
