Familienwohnung mit südseitigem Balkon und Stellplatz
3400 Klosterneuburg
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Plan
Rundgang 360
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg mit Balkon und Stellplatz
Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung in der ersten Etage begeistert mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² und bietet den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Aufteilung:
- Vorraum
- 1 Wohnzimmer
- südseitiger Balkon
- 3 sep. Zimmer
- sep. Küche mit Einbauküche mit Geräten der Marke AEG, Kühl/Gefrierkombination, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Elektro - Handtuchheizkörper, großer beleuchteter Spiegelschrank und einem Doppelwaschtisch
- 2 praktische Abstellräume
- sep. WC mit Handwaschbecken
weitere Informationen:
- Kunststofffenster mit teilweise Innenjalousien und Fliegengittern vorhanden
- geräumiges Kellerabteil vorhanden
- 1. Stock mit Lift
- Stellplatz vorhanden
- Gas-Etagenheizung
- Kabelplus im Haus (Glasfaser in Vorbereitung)
Frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung
- Anmietung mit Befristung auf 5 Jahre
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung zB Penny gleich ums Eck
- Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung
- Stadtzentrum Klosterneuburg ist fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel - div. Busse sowie S40 ca. 20 Gehminuten
- Wien ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar
Brezina Immobilien:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 74.6 kWh/m2a
- fGEE 1,44
- gültig bis 04.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.680,83 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.680,83 € |
| Miete: | 1.320,00 € |
| Garage: | 50,00 € |
| Betriebskosten: | 256,17 € |
| Sonstiges: | 26,40 € |
| Umsatzsteuer: | 28,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.680,83 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.050,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10642
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.680,83 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Balkonfläche ca. 5,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB 74.6 kWh/m2a
- fGEE 1,44
- gültig bis 04.07.2032
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 1.486,02 €
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- Fläche ca. 100 m2
- Miete 1.680,83 €
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