Fully Furnished 2-Room Apartment | U1 | City Center in 15 min |
Beschreibung
Fully furnished 2-room apartment (55 m²), move-in ready – ideal for corporate housing and business professionals.
Efficient layout with centrally accessible rooms, suitable for home office, parquet flooring, elevator, and WK3 security entrance door.
Excellent U1 connection, direct access to the city center in approx. 15 minutes. Available immediately.
Building Amenities
Bicycle room, common areas, table tennis room, sauna, laundry room, inner courtyard garden, barrier-free access.
Location & Public Transport
Direct U1 subway connection – reach the 1st district (Innere Stadt) directly in approx. 15 minutes.
Close to Vienna Central Station and tram lines O, 6, and 11.
Excellent local infrastructure offering a variety of shops, restaurants, and cafés.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Sauna
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 14.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.253,40 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.253,40 € |
| Miete: | 1.045,45 € |
| Betriebskosten: | 94,00 € |
| Heizkosten: | 28,00 € |
| Warmwasser: | 13,00 € |
| Umsatzsteuer: | 119,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.300,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 639
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.253,40 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 14.01.2030
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
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- Zimmer 8
- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 997.000,00 €
Moderne, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage| U1 |
- 1100 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55 m2
- Miete 1.253,40 €