Supersüß mit kleiner Terrasse unbefristet und in Ruhelage
Rundgang 360
Beschreibung
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Sehr süße, kleine-feine DG-Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoß mit Orientierung auf die ruhige Hofseite - Süd/West
- 1 großer Wohnraum mit integriertem Küchenbereich als Durchgangssituation unmöbliert - hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
- von hier aus zu begehen ein Kabinett mit Dachflächen-Fenster sowie
- kleines Badezimmer mit Dusche und WC
- Unbefristete Anmietung - frei ab sofort
- 4. Liftetage
- Gas-Etagenheizung - Parketten
- Internetanschluss
- unbefristete Anmietung
- Bezug nach Refreshing
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Julius-Tandler-Platz - Alserbachstrasse - Friedensbrücke U4 sowie Linien 5 und 12. Naherholungsgebiet Donaukanal "ums Eck"!
Öffentliche Verkehrsmittel: z.B 5er, 12er, D Wagen, 40A...
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 1361 kWh/m2a
- fGEE 240
- gültig bis 02.12.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 957,33 €
- Fläche ca. 35,56 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 957,33 € |
| Miete: | 750,00 € |
| Betriebskosten: | 101,01 € |
| Liftkosten: | 19,29 € |
| Umsatzsteuer: | 87,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 957,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10666
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 957,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 35,56 m2
- Wohnfläche ca. 35,56 m2
- Terrassenfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB 1361 kWh/m2a
- fGEE 240
- gültig bis 02.12.2029
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 35,56 m2
- Miete 957,33 €
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