Supersüß mit kleiner Terrasse unbefristet und in Ruhelage

1090 Wien

Beschreibung

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Sehr süße, kleine-feine DG-Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoß mit Orientierung auf die ruhige Hofseite - Süd/West

  • 1 großer Wohnraum mit integriertem Küchenbereich als Durchgangssituation - dzt. noch unmöbliert - Ein Kücheneinbau ist geplant - die Visualisierung befindet sich anbei; Liefertermin dzt. noch ungewiss!
  • von hier aus zu begehen ein Kabinett mit Dachflächen-Fenster sowie 
  • kleines Badezimmer mit Dusche und WC
  • Unbefristete Anmietung - frei ab sofort
  • 4. Liftetage
  • Gas-Etagenheizung - Parketten
  • Internetanschluss
  • unbefristete Anmietung
  • Bezug nach Refreshing
  • Die Wohnung ist frei "ab sofort"!

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Julius-Tandler-Platz - Alserbachstrasse - Friedensbrücke  U4 sowie Linien 5 und 12. Naherholungsgebiet Donaukanal "ums Eck"!

Öffentliche Verkehrsmittel: z.B 5er, 12er, D Wagen, 40A... U4-Friedensbrücke

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 1361 kWh/m2a
  • fGEE 240
  • gültig bis 02.12.2029

Lageplan

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  • 1090 Wien
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ERSTBEZUG nach Sanierung: ALTBAUCHARME IM MODERNEN OUTFIT in einem schönen Jugendstilhaus KLIMATISIERT

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  • 1090 Wien,Alsergrund
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