Super ruhig und grüner Prater vor der Tür - Jesuitenwiese vis a vis
Beschreibung
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Tolle 3-Zimmerwohnung - Bezug nach Sanierung in hohem Hochparterre und in RUHELAGE
- Vorraum mit verspiegelter Garderobe und teilweiser Holzvertäfelung
- Küche teilmöbliert mit kleinem Abstellraum, in dem sich ein Kühlschrank befindet
- 2 Zimmer mit Orientierung auf die sonnige Gartenseite - davon 1 Durchgangszimmer
- 1 weiteres Zimmer mit Einbauschränken ebenso mit Orientierung auf die Gartenseite
- modernes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- WC separat mit Handwaschbecken
- Gas-Etagenheizung - Kosten für Gas und Strom separat
- Parkettboden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- befristete Anmietung auf 5 Jahre
- Komplett ruhige Innenhof-Garten-Ausrichtung nach Süd-West
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradraum
- gepflegter Hauszustand mit begrünter Fassade
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten an der Jesuitenwiese respektive dem grünen Prater, Prater-Hauptallee
"Ums Eck" die Station(en) der Linie 1 und 4A - Station Wittelsbachstrasse sowie 80A Station Friedensstrasse
Weitere Informationen:
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- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- befristete Anmietung
- Mindestmietdauer von 1 Jahr.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 132.06 kWh/m2a
- gültig bis 11.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.200,00 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.200,00 € |
| Miete: | 968,41 € |
| Betriebskosten: | 122,50 € |
| Umsatzsteuer: | 109,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.200,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10675
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB 132.06 kWh/m2a
- gültig bis 11.07.2029
- Baujahr 1955
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Fläche ca. 67 m2
- Miete 1.200,00 €
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