Besichtigungsmöglichkeit am 04.05.2026 um 15.30 Uhr gegen Voranmeldung über die jeweilige Pöattform wo Sie sich gerade befinden.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Schlafnische, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und liegt in ruhiger Lage in Klosterneuburg. Umgeben von viel Grün bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Vorzimmer Einrichtung und die Küche verbleiben in der Wohnung. Besichtigungs Möglichkeit nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin.
Aufteilung:
- ein schöner Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia nach SO orientiert
- eine Schlafnische
- sep. Küche mit Essplatz und Geräten
- Abstellraum mit kleiner Waschmaschine
- Wannenbad mit WC
- 3. Stock ohne Lift
Weiters stehen im Haus zur Verfügung:
- Waschküche sowie Fahrradraum und ein großes Kellerabteil.
- Ein schöner Spielplatz, sowie ein eigener Fussballplatz finden sich am Waldesrand wieder.
Lage/Infrastruktur
- In 10 Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz von Klosterneuburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen.
- Volksschule in ca. 1,5 km, Gymnasium in ca. 2 km, Supermarkt ca. 1 km
- Mit dem Stadtbus-Linie 203 erreichen Sie über den Stadtplatz den Bahnhof Kierling, von dort bringt sie die S-Bahn in Windeseile nach Wien.
Weitere Informationen:
- Baujahr 1973
- Befristung auf 3,5 Jahre
- Ausrichtung S/O
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 monatige Kündigungsfrist
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
