Sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung ohne Schrägen mit Südbalkon in 1120 Wien – nur €289.000!
Rundgang 360
Beschreibung
Diese charmante Immobilie im 12. Wiener Gemeindebezirk kann ihr neues Zuhause werden! Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnamibiente. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster ein freundliches und einladenes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.
Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden garantiert und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu Wohlfühlen ein. Zudem bietet die Wohnung genug Möglichkeiten um Stauraum zu schaffen, die für Ordnung und optimale Nutzung der Wohnung sorgen.
Die Lage schafft eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Linien U4 und U6 sowie diverse Straßenbahn, Sbahn und Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen somit eine unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt und umliegende Bezirke.
Diese Immobilie eigent sich perfekt als Ihr neues Zuhause, wenn Sie ein urbanes Wohnen mit Komfort, guter Infrastrucktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Infrarotheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 29.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Betriebskosten: | 368,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 368,65 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6824
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Nutzfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 29.09.2032
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Modernes Betriebsobjekt mit Zubaupotenzial auf 6.712 m² Grund
- 2293 Marchegg
- Fläche ca. 2.120 m2
- Kaufpreis 2.385.000,00 €
PROVISIONSFREI & Erstbezug Doppelhaushälften
- 2103 Langenzersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 119,81 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €
PROVISIONSFREI & Erstbezug Doppelhaushälften
- 2103 Langenzersdorf
- 450.000,00 € - 488.000,00 €
- Verfügbare Einh. 5
- Flächen 119,8 m² - 120,9 m²
- Zimmer 4 - 5