IDYLLISCHES KLEINHAUS IN RUHELAGE – IDEAL ALS HAUPTWOHNSITZ ODER FERIENIMMOBILIE!
Beschreibung
OBJEKT
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Haus mit ca. 64 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1099 m² Grundstück in absoluter Ruhelage in Lichtenegg. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz, Wochenend- oder Ferienhaus. Das Haus bietet die perfekte Kombination aus Rückzug, Natur und Lebensqualität.
ECKDATEN
- Wohnküche mit Ausgang in den hellen Wintergarten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Keller 35 m2
Highlights:
- Absolute Ruhelage in naturnaher Umgebung
- Großzügiges Grundstück mit 1099 m²
- Überdachter Stellplatz
- Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
- Vielseitig nutzbar (Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie)
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Region, die durch sanfte Hügel, Wälder und weitläufige Naturflächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine besonders ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Erholungssuchende.
- Gute Anbindung an die Süd Autobahn (A2).
- Auffahrten Grimmenstein oder Edlitz -Aspang in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
- Ein „Nah und Frisch“-Geschäft sowie eine Tankstelle sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Kontakt:
Snežana Touchyn MSc
+43 699 10 715904
office@webstar.immo
Ausstattung
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kamin
Energieausweis
- HWB G, 418 kWh/m2a
- fGEE G, 7,22
- gültig bis 26.03.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 64,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 642
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,62 m2
- Wohnfläche ca. 64,62 m2
- Grundfläche ca. 1.099 m2
- Kellerfläche ca. 35,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 418 kWh/m2a
- fGEE G, 7,22
- gültig bis 26.03.2036
- Baujahr 1984
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 75,56 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €
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- Zimmer 3
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