Erstbezug in Auersthal: unterkellerte Doppelhaushälfte mit über 150 m² Wohnfläche und Garage
Beschreibung
Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/models/JZCZ2adFRJV
In der begehrten Weingartenstraße 63 in Auersthal präsentiert sich diese exklusive Doppelhaushälfte als ein Refugium für Anspruchsvolle. Das im Jahr 2026 in massiver Bauweise fertiggestellte Haus besticht durch eine klare Formsprache und eine Architektur, die Licht und Raum vereint.
Auf über 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit neu definiert.
Gestaltungsfreiheit
Die Immobilie wird belagsfertig übergeben – eine Einladung an Ihre Kreativität. Während die technische Basis auf höchstem Niveau vorbereitet ist, wählen Sie die Böden und Oberflächen, die Ihren Stil widerspiegeln. Hochwertige Qualitätsfenster rahmen den Blick in die Natur ein und garantieren eine stille, geborgene Atmosphäre.
Wohnkomfort auf allen Ebenen
Erleben Sie ein Raumkonzept, das keine Kompromisse eingeht. Ein besonderes Highlight ist der voll beheizte Keller, der weit mehr als nur Stauraum bietet: ob als privates Gym, Atelier oder weitläufige Wellness-Oase – hier findet Ihre Individualität den passenden Raum. Dank der innovativen Solarunterstützung genießen Sie Energieeffizienz pur und profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Der eigene, charmante Garten mit sonniger Terrasse rundet dieses Angebot als private Outdoor-Oase perfekt ab.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause vo Ort präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Estrich
- Flachdach
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 24.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 19.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 152 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1994
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 152 m2
- Wohnfläche ca. 152 m2
- Garagenfläche ca. 17 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 19.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Erstbezug in Auersthal: unterkellerte Doppelhaushälfte mit über 150 m² Wohnfläche und Garage
- 2214 Auersthal
- Zimmer 6
- Fläche ca. 152 m2
- Kaufpreis 549.000,00 €
Erstbezug in Auersthal: unterkellerte Doppelhaushälfte mit über 150 m² Wohnfläche
- 2214 Auersthal
- Zimmer 6
- Fläche ca. 152 m2
- Kaufpreis 520.000,00 €
Helle 2-Zimmer Wohnung, Gebäude komplett saniert, ruhige Lage
- 1100 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 66,59 m2
- Kaufpreis 237.000,00 €