4-Zimmer-Erstbezug mit 113,48 m² Wohnfläche, Loggia & Balkon im 2. Obergeschoss in exklusiver Währinger Lage
Großzügige Premiumwohnung mit stilvoller Architektur im Projekt „SEMPER 47“
Exklusiv. Großzügig. Zeitlos.
Im hochwertigen Wohnprojekt „SEMPER 47“ erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung, die den eleganten Charakter klassischer Wiener Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113,48 m² überzeugt diese exklusive Erstbezugswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnkonzept für anspruchsvolle Stadtmenschen. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den exklusiven Wohncharakter dieser Immobilie.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 11,38 m² großen Loggia sowie zum zusätzlichen Balkon mit ca. 4,68 m². Die perfekt integrierten Freiflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und erweitern den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie.
Die intelligent geplante 4-Zimmer-Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder modernes Wohnen mit Homeoffice.
Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.
Die Wohnung auf einen Blick
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 113,48 m²
Loggia
ca. 11,38 m²
Balkon
ca. 4,68 m²
Zimmer
4
Lage
2. Obergeschoss
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Hochwertig
Heizung
Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe
Ausstattung & Highlights
Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft
Großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung
Hochwertige Eichenparkettböden
Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Großzügige Loggia und zusätzlicher Balkon
Personenaufzug
Kellerabteil
Fahrradraum
Hochwertige Sanitärausstattung
Lagebeschreibung
Die Semperstraße in Wien-Währing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit urbaner Lebensqualität und hoher Wohnqualität.
Charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität.
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.
Kontakt
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