3-Zimmer-Erstbezug mit 83,72 m² Wohnfläche, Loggia & Balkon im 3. Obergeschoss in exklusiver Währinger Lage
Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigen Freiflächen im Projekt „SEMPER 47“
Lichtdurchflutet. Elegant. Urban.
Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ erwartet Sie eine hochwertige 3-Zimmerwohnung, die klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83,72 m² überzeugt diese stilvolle Erstbezugswohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein harmonisches Wohnkonzept für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Lage. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 11,60 m² großen Loggia sowie zum zusätzlichen Balkon mit ca. 2,60 m². Die perfekt abgestimmten Freiflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum und laden zum Entspannen mitten in der Stadt ein.
Die intelligente 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice.
Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung auf einen Blick
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 83,72 m²
Loggia
ca. 11,60 m²
Balkon
ca. 2,60 m²
Zimmer
3
Lage
3. Obergeschoss
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Hochwertig
Heizung
Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe
Ausstattung & Highlights
Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft
Großzügige 3-Zimmer-Raumaufteilung
Hochwertige Eichenparkettböden
Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Großzügige Loggia und zusätzlicher Balkon
Personenaufzug
Kellerabteil
Fahrradraum
Hochwertige Sanitärausstattung
Lagebeschreibung
Die Semperstraße in Wien-Währing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität.
Charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks für ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität.
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
