Du bist auf der Suche nach deinem nächsten Immobilienprojekt?
Und während der Planungsphase sollen die Mieteinnahmen weiterhin fließen?
Dann habe ich hier genau das Richtige für dich.
Auf rund 199 m² Wohnnutzfläche erhältst du vier Wohneinheiten, die bis Mitte 2031 befristet vermietet sind.
Der Vorteil für dich: Sämtliche Einheiten befinden sich auf Erdgeschossniveau. Das spart dir bei einem möglichen Abriss und anschließenden Neubau Zeit und Kosten.
Nun aber zu den Zahlen:
Hauptmietzins netto/Monat: EUR 1.132,43
Betriebskosten netto/Monat: EUR 650,--
Solltest du Interesse an einer Planung mit anschließendem Neubau haben, sind folgende Punkte besonders wichtig:
Widmung:
• Bauland-Wohngebiet
• 60 % Verbaubarkeit
• 8 m Gebäudehöhe
• Geschoßflächenzahl 1
Die Besonderheit für dich: Es handelt sich hierbei um eine Eckparzelle.
Das bedeutet, dass du bei der Planung deutlich mehr Gestaltungsmöglichkeiten hast.
Mein Tipp: Sichere dir diese Rarität im Herzen der Stadt.
