3-Zimmer Wohnung in Zentrumslage mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz
Rundgang 360
Beschreibung
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1.Liftstock überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluß, 2 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind ebenfalls inkludiert.
Die hervorragende Lage bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar und auch Bus- sowie Schnellbahnstationen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 50.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 29.11.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 272,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 272,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 138.713,79 € per Stichtag 30.09.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11029
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 3,6 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 50.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 29.11.2026
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
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