Dachgarconniere
Beschreibung
Diese entzückende Wohnung liegt im Dachgeschoss (nicht auf der Straßenseite!) eines im Jahre 2000 erbauten Hauses, wenige Gehminuten vom Ortszentrum.
Die Raumaufteilung umfaßt einen großen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, einen Schlafbereich, geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß, Vorraum.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein separater Fahrradabstellraum und ein Trockenraum befinden sich im Keller.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Eine Heizkostenpauschale ist bereits in der Miete inkludiert.
Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre abgeschlossen, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 19.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 546,92 €
- Fläche ca. 43 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 546,92 € |
| Miete: | 403,61 € |
| Betriebskosten: | 93,59 € |
| Heizkosten: | 42,54 € |
| Umsatzsteuer: | 58,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 597,97 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.391,88 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3017
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 546,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43 m2
- Wohnfläche ca. 43 m2
- Gesamtfläche ca. 43 m2
- HWB B, 38.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 19.11.2030
- Baujahr 2000
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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„ Nächster Halt … Zentrum Rennweg “
- 1030 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €
Anlegerwohnung (unbefristet vermietet) um nur ca. EUR 1.150,-/m²
- 1230 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48,32 m2
- Kaufpreis 57.000,00 €