NEUER PREIS - 4 ZIMMER ECKWOHNUNG MIT RIESIGEM BALKON + GARAGENPLATZ- U1 NÄHE
Rundgang 360
Beschreibung
Diese helle 4 Zimmereckwohnung mit Fernblick besticht durch den vor der gesamten Wohnung laufenden Balkon und der Möglichlichkeit aus jedem Zimmer auf diesen zu gelangen. Die grosszügige und hochwertig ausgestattete Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Weitläufigkeit der Wohnung, der gute Schnitt und die Helligkeit durch die großen Balkontüren machen diese Wohnung besonders lebenswert. Durch die elektrischen Jalousien fällt es auch leicht die Wohnung kühl zu halten .Vom Balkon und aus dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf den unverbauten Platz und man sieht weit in den Süden von Wien. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause. Auch ein Garagenplatz ist in dem Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zur U 1 einerseits und der Grünflächen der Parkanlage Löwygrube ist die Wohnung perfekt, um einerseits schnell seinen Arbeitsplatz zu erreichen, aber auch danach im Grünen zu entspannen.
RAUMAUFTEILUNG
großes Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, großer Eckbalkon
AUSSTATTUNG
große Süd bzw. Westterrasse, neue moderne Küche (vollausgestattet), Badzimmer voll eingerichtet, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil, Garagenplatz 57,
ein weiterer Garagenplatz kann um 30.000 Euro dazugekauft werden.
INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500m
VERKEHRSANBINDUNG
U1 Alte Landgutgasse ca. 500m zu Fuß, Südosttangente mit dem Auto in wenigen Minuten über den Verteilerkreis erreichbar
Bushaltestellen: (N68) (250 m), 68A, 68B) (250 m), N67, 15A in 500 m
KOSTEN
laufend
302,34 € Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz inkl. Ust und Reparaturrücklage
bei Kauf
685.000 EUR Kaufpreis
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% UST.
Ausstattung
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 23.55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 29.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 104 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Parkplatz: | 16,74 € |
Betriebskosten: | 191,40 € |
Reparaturrücklage: | 71,71 € |
Umsatzsteuer: | 22,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 302,34 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3674
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104 m2
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 35,67 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 23.55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 29.04.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Dezember
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 83 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €
Coming soon - Hübsche Altbauwohnung unbefristet und Wiener Naschmarkt in der Nähe
- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 1
- Fläche ca. 47,64 m2
- Miete 668,58 €