NEUER PREIS - 4 ZIMMER ECKWOHNUNG MIT RIESIGEM BALKON + GARAGENPLATZ- U1 NÄHE

1100 Wien

Beschreibung

Diese helle 4 Zimmereckwohnung mit Fernblick besticht durch den vor der gesamten Wohnung laufenden Balkon und der Möglichlichkeit aus jedem Zimmer auf diesen zu gelangen. Die grosszügige und hochwertig ausgestattete Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Weitläufigkeit der Wohnung, der gute Schnitt und die Helligkeit durch die großen Balkontüren machen diese Wohnung besonders lebenswert. Durch die elektrischen Jalousien fällt es auch leicht die Wohnung kühl zu halten .Vom Balkon und aus dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf den unverbauten Platz und man sieht weit in den Süden von Wien. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause. Auch ein Garagenplatz ist in dem Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zur U 1 einerseits und der Grünflächen der Parkanlage Löwygrube ist die Wohnung perfekt, um einerseits schnell seinen Arbeitsplatz zu erreichen, aber auch danach im Grünen zu entspannen.

RAUMAUFTEILUNG
großes Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, großer Eckbalkon

AUSSTATTUNG
große Süd bzw. Westterrasse, neue moderne Küche (vollausgestattet), Badzimmer voll eingerichtet, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil, Garagenplatz 57,

ein weiterer Garagenplatz kann um 30.000 Euro dazugekauft werden.

INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500m

VERKEHRSANBINDUNG
U1 Alte Landgutgasse ca. 500m zu Fuß, Südosttangente mit dem Auto in wenigen Minuten über den Verteilerkreis erreichbar
Bushaltestellen: (N68) (250 m), 68A, 68B) (250 m), N67, 15A in 500 m


KOSTEN

laufend

302,34 € Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz inkl. Ust und Reparaturrücklage

bei Kauf

685.000 EUR Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 23.55 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 29.04.2029

Lageplan

Immobilie

Ruhig gelegene, renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Loggia Nähe AKH zu kaufen

  • 1180 Wien
Ruhig gelegene, renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Loggia Nähe AKH zu kaufen
Immobilie

Liebevoll sanierte 4-Zi-Altbauwohnung zu kaufen!

  • 1230 Wien
Liebevoll sanierte 4-Zi-Altbauwohnung zu kaufen!
Immobilie

Coming soon - Hübsche Altbauwohnung unbefristet und Wiener Naschmarkt in der Nähe

  • 1050 Wien,Margareten
Coming soon - Hübsche Altbauwohnung unbefristet und Wiener Naschmarkt in der Nähe