MODERNE 4 ZIMMER ECKWOHNUNG MIT RIESIGEM BALKON + GARAGENPLATZ- U1 NÄHE

1100 Wien

Beschreibung

Diese helle 4 Zimmereckwohnung mit Fernblick besticht durch den vor der gesamten Wohnung laufenden Balkon und der Möglichlichkeit aus jedem Zimmer auf diesen zu gelangen. Die grosszügige und hochwertig ausgestattete Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Weitläufigkeit der Wohnung, der gute Schnitt und die Helligkeit durch die großen Balkontüren machen diese Wohnung besonders lebenswert. Durch die elektrischen Jalousien fällt es auch leicht die Wohnung kühl zu halten .Vom Balkon und aus dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf den unverbauten Platz und man sieht weit in den Süden von Wien. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause. 
Durch die Nähe zur U 1 einerseits und der Grünflächen der Parkanlage Löwygrube ist die Wohnung perfekt, um einerseits schnell seinen Arbeitsplatz zu erreichen, aber auch danach im Grünen zu entspannen.

RAUMAUFTEILUNG
großes Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, großer Eckbalkon

AUSSTATTUNG
große Süd bzw. Westterrasse, neue moderne Küche (vollausgestattet), Badzimmer voll eingerichtet, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil,

Garagenplatz 57 zum Kauf und ein weitere bei Bedarf!.,



INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500m

VERKEHRSANBINDUNG
U1 Alte Landgutgasse ca. 500m zu Fuß, Südosttangente mit dem Auto in wenigen Minuten über den Verteilerkreis erreichbar
Bushaltestellen: (N68) (250 m), 68A, 68B) (250 m), N67, 15A in 500 m


KOSTEN

laufend

302,34 € Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz inkl. Ust und Reparaturrücklage

bei Kauf

598.000 EUR Kaufpreis Wohnung

30.000 EUR Kaufpreis Parkplatz

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 23.55 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 29.04.2029

Lageplan

157m² Glück mit ruhigen Grünblick und doch nahe Wien

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  • 2100 Stetten
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FRÜHSTÜCKEN am BALKON - 3 ZIMMER WOHNUNG - 2er WG - TRAUMLAGE - SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

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  • 1120 Wien
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Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – Modernes Wohnen in Münchendorf bei Wien

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  • 2482 Münchendorf
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