KLIMATISIERTES BÜRO IN BESTLAGE
![_Zimmer_2](https://storage.justimmo.at/thumb/8c6ff472dc311ed4cbabeb1c77c8422b/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6E6B08Zw.jpg)
![_Zimmer_1_](https://storage.justimmo.at/thumb/6722594591d4ae45d479787d5c805af7/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6E3BMh2Z.jpg)
![_Zimmer_3](https://storage.justimmo.at/thumb/ac9770c6dd612b21f9bb2b7761cd2da5/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6E9kFmur.jpg)
![_Kueche_](https://storage.justimmo.at/thumb/7cd93d4fd36cb0e481125b9572c6d02b/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6FAUaf85.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/306a1096e57257b56236eca3817084e5/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6FD8mLBn.jpg)
![Vorraum_](https://storage.justimmo.at/thumb/e65c0b85e87457ea9abaf68a06135d16/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6FG5WUFe.jpg)
![Stiegenaufgang_](https://storage.justimmo.at/thumb/c4e59503606be9f4ef8a6166530391f9/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6FJYSi8v.jpg)
![_Kueche](https://storage.justimmo.at/thumb/da64527796ffc626c84243d416d77113/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6FMfpmU4.jpg)
![_Kueche__](https://storage.justimmo.at/thumb/34f7e1438b0e1c7d6f6c296bfef6b8ee/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6FSKJuBa.jpg)
![_Zimmer_1](https://storage.justimmo.at/thumb/4bdb68da992aad69cbabc238814836d6/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6FVXPRdE.jpg)
![Bad_](https://storage.justimmo.at/thumb/cb9f975fc5199111919f281901f5fd92/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6Fb3Q-xM.jpg)
![Hauseingang](https://storage.justimmo.at/thumb/55d7a4fd29d7498115eceda5ea851cc8/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6Fe4zx46.jpg)
![Plan](https://storage.justimmo.at/thumb/b5ae231c2d6c80d91a3ea826284ccd2e/fc_h1080_mwebp_w1920/Ce6Fkus6FY.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/af63df5a54be8ac02fe90c4475efa72d/fc_h1080_mwebp_w1920/5RSJvfziqFJ9KGagKqE3bz.jpg)
Beschreibung
Dieses sehr schöne, helle und Klimatisierte Büro wird ab sofort vermietet. Das Büro im Dachgeschoss eines repräsentativen Hauses besteht aus einem schönen, großen Raum mit einer Atriumfläche, einem zentralen großen Büroraum, von dem aus alle Räume begangen werden können, und einem etwas kleineren Büroraum, der auch direkt vom Stiegenhaus, bzw. dem Vorzimmer erreichbar ist.. Eine Küche für Sie und Ihre Mitarbeiter steht ebenfalls zur Verfügung, sowie ein schönes Bad. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Das Büro erreichen Sie über einen schönen Stiegenaufgang mit einem kleinem Vorzimmer und Garderobe. Es besteht auch ein kleines Archiv.
Die Lage des Büros in der Stefskygasse ist äußerst attraktiv in einer sehr guten Gegend von Stockerau gelegen, ca. 10 min fußläufig ins Zentrum, bzw. 12 min zum Bahnhof
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Archiv, 2 große Büroräume, ein weiterer Büroraum, Küche, Badezimmer mit WC, Serverraum
AUSSTATTUNG
Klimatisierung, belastbare schöne Böden in den Büroräumen, Fliesen in Küche und Bad, vollausgestattete Küche, schönes Badezimmer
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Spar, eine Pizzeria, etc.
Es wird auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis hingewiesen.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 23.09.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.204,12 €
- Fläche ca. 145,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.204,12 € |
Miete: | 1.000,00 € |
Betriebskosten: | 204,12 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.204,12 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.000,00 €
- Vergebührung: 433,48 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3699
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.204,12 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 145,4 m2
- Nutzfläche ca. 145,4 m2
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 23.09.2029
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sosfort
- Max. Mietdauer unbefristet
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ab541c4946f96f0c10709f5eedba24f9/fcc_h480_mwebp_w720/7AuOpovTXEW9TwaDPrdPUq.jpg)
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/7ecaa2e21728a07447b99065bab4cb7f/fcc_h480_mwebp_w720/7oKzrWSVM8BdwWMeidYcPw.jpg)
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- Kaufpreis 219.000,00 €