Sehr cosy Neubaugasse - unbefristet an der Mariahilferstrasse in RUHELAGE
Beschreibung
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Schöne, klassische Altbauwohnung in allerbester Lage und sehr ruhig gelegen:
- 2 große Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer - in kompletter Ruhelage
- Küche hofseitig möbliert mit allen Geräten (Kein Mikro) und mit Platz für kleines "Esseckerl"
- Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine - kein separater Anschluss.
- WC separat mit Fenster
- geräumiger Eingangsbereich
- allerbeste Infrastruktur
- 4. Liftetage
- Holz-Kastenfenster, Parketten, Füllungstüren, Gas-Etagenheizung, Telekabelanschluss
- Unbefristete Anmietung
- Barrierefreier Zugang!
- Gasetagenheizung
- Energiekosten separat!
2 Einkaufsstraßen direkt vor der Türe, Erstklassige Nahversorgung, Restaurants, Gastro, ... alles in Fußnähe... U3, 13 + 14A - Quasi vor dem Haus MARIAHILFERSTRASSE/NEUBAUGASSE
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: MRG
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 140.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 29.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.396,32 €
- Fläche ca. 72,12 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.396,32 € |
Miete: | 1.090,00 € |
Betriebskosten: | 150,52 € |
Liftkosten: | 28,86 € |
Umsatzsteuer: | 126,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.396,32 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6221
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.396,32 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,12 m2
- Wohnfläche ca. 72,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 140.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 29.11.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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