HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AIRCONDITION
![_Zimmer_1](https://storage.justimmo.at/thumb/e61e1a277948241db9b3cbb19f31a035/fc_h1080_mwebp_w1920/MvlqgQ4O6qHjVhD1Nk2vD.jpg)
![_Kueche_](https://storage.justimmo.at/thumb/7ee18609766a7bed110d24337f6af2c9/fc_h1080_mwebp_w1920/61MsFxp9meZAlDXmEoTkzv.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/9d7746c98bc8fdddfe4525e0b57333d4/fc_h1080_mwebp_w1920/S7GKHAKNl3sL6yNtYgreF.jpg)
![_Zimmer_3](https://storage.justimmo.at/thumb/5bd896bdd4342a1b6f81b7d0ead8d851/fc_h1080_mwebp_w1920/7Epwgx3X36A86pYnBRQUVN.jpg)
![Vorraum_](https://storage.justimmo.at/thumb/c78b3610ea2542aa475e5845428101fd/fc_h1080_mwebp_w1920/1xZc8bMMHXoQvJgZHU9hIK.jpg)
![Stiegenaufgang_](https://storage.justimmo.at/thumb/76e96ba5cad73553155ce29ed45287d9/fc_h1080_mwebp_w1920/4FiAa5iRWreEKIKNCov89u.jpg)
![_Kueche](https://storage.justimmo.at/thumb/652dd42183a44ce451be681f83f35e03/fc_h1080_mwebp_w1920/MkkAIRCFQ1PbZN7mSZjmI.jpg)
![_Zimmer_2](https://storage.justimmo.at/thumb/14cb8b54974acb64af09469cd0628ac9/fc_h1080_mwebp_w1920/2mzNwEGs3wTlBFkCLIxdWM.jpg)
![_Kueche__](https://storage.justimmo.at/thumb/0fc88bc0aeeaae0dd1f2ea86f5982fc4/fc_h1080_mwebp_w1920/1Tf7w2MD6gZURPpwGAceS5.jpg)
![Bad_](https://storage.justimmo.at/thumb/8f1dfb625407620fc107a195d1935fa0/fc_h1080_mwebp_w1920/4lrkOWMuCGf8zYMiS1PT6G.jpg)
![Hauseingang](https://storage.justimmo.at/thumb/e8bd12d334003d102bf4f9079894c9da/fc_h1080_mwebp_w1920/6ic6q5YOvL9IkNPthaUs3E.jpg)
![Plan](https://storage.justimmo.at/thumb/957c03116400e4089dbf673a6e3691d2/fc_h1080_mwebp_w1920/35uT3q26oXI8GI8pom5p9C.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/c5f4ef3e3fad92577e585f4ddbf63853/fc_h1080_mwebp_w1920/4ErFRLUW2W1KrDd19oaXws.jpg)
Beschreibung
Diese sehr großzügige Dachgeschosswohnung wird ab sofort vermietet. Die Wohnung in einem sehr repräsentativen Hauses besteht aus einem schönen, großen Raum mit einer Atriumfläche, einem zentralen großen Wohnraum, von dem aus alle Räume begangen werden können, und einem etwas kleineren Zimmer, welches auch direkt vom Stiegenhaus, bzw. dem Vorzimmer erreichbar ist.. Eine schöne, gut ausgestattete Küche steht zur Verfügung, sowie ein schönes Bad. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung erreichen Sie über einen schönen Stiegenaufgang mit einem kleinem Vorzimmer und Garderobe. Es besteht auch noch ein kleines Archiv.
Die Lage der Wohnung in der Stefskygasse ist äußerst attraktiv in einer sehr guten Gegend von Stockerau gelegen, ca. 10 min fußläufig ins Zentrum, bzw. 12 min zum Bahnhof
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Archiv, 2 große Zimmer , ein kleineres Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum
AUSSTATTUNG
Klimatisierung, schöne Böden in den Büroräumen, Fliesen in Küche und Bad, vollausgestattete Küche, schönes Badezimmer
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Spar, eine Pizzeria, etc.
Es wird auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
Energieausweis
- HWB C, 71.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 23.09.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.304,12 €
- Fläche ca. 145,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.304,12 € |
Miete: | 1.100,00 € |
Betriebskosten: | 185,56 € |
Umsatzsteuer: | 18,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.304,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3730
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.304,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 145,4 m2
- Wohnfläche ca. 145,4 m2
- HWB C, 71.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 23.09.2029
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sosfort
- Max. Mietdauer unbefristet
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ab541c4946f96f0c10709f5eedba24f9/fcc_h480_mwebp_w720/7AuOpovTXEW9TwaDPrdPUq.jpg)
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- 3003 Gablitz
- Zimmer 8
- Fläche ca. 200 m2
- Kaufpreis 594.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/7ecaa2e21728a07447b99065bab4cb7f/fcc_h480_mwebp_w720/7oKzrWSVM8BdwWMeidYcPw.jpg)
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- 1220 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,5 m2
- Kaufpreis 375.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/dfb6916240f09404eb836d3253c8551d/fcc_h480_mwebp_w720/3sqQDftx8Q6tbsWsM5Wa3Q.jpg)
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- 8054 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50 m2
- Kaufpreis 219.000,00 €