Helle 3-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater! Citynahes Wohnen!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf gelangt eine schöne und besonders freundliche 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 62,30 m² und ist in einem bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Hausratsgegenständen ausgestattet. Die Lage im Herzen des 2. Bezirks bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants.
ECKDATEN
- komplett möblierte Wohnung mit Hausratsgegenständen
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badzimmer mit Badewanne
- Wohnräume mit Parkettböden
- separate Toilette mit Fenster
- Gasetagenheizung
- Lift
- Kellerabteil
- überdachter Fahrradstellplatz im Hof
*Die Wohnung kann auch im Paket mit einer zweiten Wohnung erworben werden, die sich im gleichen Gebäude befindet. Die zweite Wohnung befindet sich unter der ersten Wohnung im zweiten Obergeschoss.
VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Haltestellen der Straßenbahnlinien 5 und 0 direkt vor dem Haus, sowie die Buslinien N 29 und 5 B. Die U-Bahnlinien U1 und U2 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und die S- Bahn bietet ideale Verbindung zum Flughafen und Hauptbahnhof. Der Augarten sowie der Wiener Prater sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 24.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 62,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,29 € |
Reparaturrücklage: | 72,37 € |
Liftkosten: | 27,59 € |
Umsatzsteuer: | 16,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 251,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 62,3 m2
- Wohnfläche ca. 62,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 24.08.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
RUHIGE DG WOHNUNG - NÄHE HERNALSER HAUPTSTRASSE - 3 ZIMMER WOHNUNG
- 1170 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 127,39 m2
- Miete 2.096,93 €
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND SCHÖNEM AUSBLICK
- 1080 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,8 m2
- Kaufpreis 326.000,00 €
Penthouse ohne Schrägen mit 3 Terrassen und 3 Schlafzimmern
- 1220 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 125,21 m2
- Kaufpreis 954.000,00 €