gepflegtes Grundstück in absoluter Grünruhelage mit Kleinem Gartenhaus - welches NICHT zum dauerhaften wohnen geeignet ist
- ideal für Stadtbewohner welche gerne die Entspannung im Grünen suchen
- gerne einen eigenen Gemüsegarten anlegen möchten oder einfach nur die Seele baumeln lassen
- "Miniduschbad"
- kleiner Raum (ca. 6 m²)
- kleiner Vorraum mit Küchenzeile
- Fußbodenheizung
- Parkmöglichkeit am zugehörigen Parkplatz
- anfallende Kosten: Wasser und Strom
- Befristete Vermietung bis 30.09.2027
Infrastruktur/Nahversorgung:
- Straßenbahn 43 in 14 min Gehminuten (ca. 900 m)
- Einkaufsmöglichkeiten in 15 min Fußdistanz Spar
- Heurigen in Fußdistanz
- Volksschule in 15 min Fußweg
- Erholung im Neuwaldegger Bad
Weitere Imformationen:
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Doppelmakler: NEIN
- Mietzinsbildung: Vollausnahme, VPI
- Befristung auf 5 Jahre
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
