Perfekte barrierefreie altengerechte 3-Raum-Wohnung mit großem Eckgarten (218 m²) und 2 TG-Plätzen











Rundgang 360
Beschreibung
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Zum Verkauf gelangt eine 3-Raum-Gartenwohnung (Eigengrund) in einer erst 2014 errichteten Wohnhausanlage, die für den altersbedingten Umstieg von Haus auf Wohnung bestens geeignet ist!
Aber auch Paare mit gärtnerischen Ambitionen werden sich in dieser großzügig gestalteten Wohnung extrem wohlfühlen.
Die perfekte Raumaufteilung bietet:
- Besonders großzügige Wohnküche (Mikrowelle, Backrohr, amerikanischer Kühlschrank, Geschirrspüler) mit Essbereich und Ausgang auf die überdachte südseitige Terrasse und den 218 m² großen Eckgarten, der sich
über 3 Seiten um die Wohnung erstreckt. Ein Gartengeräteschuppen ist vorhanden.
- Schickes Wohnzimmer (laut Grundriss waren bauseits 2 Zimmer geplant, jedoch wurde die Trennwand entfernt)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne mit Duschtrennwand
- Dusch-Toilette mit Handwaschbecken
- Vorzimmer
- Abstellraum
In den Wohnräumen sind Parketten verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Die Fenster verfügen über Außenrollläden und Fliegengitter.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung und kommen als Wohnunseigentumsobjekte um je € 15.000 zum Kaufpreis hinzu.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- KfW-Effizienzhaus 40
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 34.42 kWh/m2a
- gültig bis 03.05.2021
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 246,95 € |
Sonstiges: | 52,67 € |
Umsatzsteuer: | 24,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 324,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2% des Kaufpreises zzgl. USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1666
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Gartenfläche ca. 218 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.42 kWh/m2a
- gültig bis 03.05.2021
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Provisionsfrei: "Mitten in Langenzersdorf" - barrierefreie Eigentumswohnungen im Erstbezug!
- 2103 Langenzersdorf
- Kaufpreis auf Anfrage

Familiäres Wohnen in charmanter Lage
- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75 m2
- Miete 1.150,00 €

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