Erstbezug nach Sanierung - Familien-Loggiawohnung
Rundgang 360
Beschreibung
RUHELAGE & U-Bahn Nähe - tolle Infrastruktur!
[wichtig vorab: zum Zeitpunkt der Aufbereitung waren die neuen Heizkörper noch nicht montiert, dies geschieht in der ersten Dezember Woche]
Diese top aufgeteilte ca. 106m² Familienwohnung präsentiert sich in Erstbezugs-Zustand nach soeben erfolgter Sanierung und liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1981, mit begrüntem Innenhof und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung (U-Bahn & S-Bahn Station Ottakring; Buslinien 45A, 46B, 48A; Straßenbahnlinien 44 & 46) gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, finden Sie in Ihrem persönlichen, umfangreichen Expose!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 111 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,02 € |
Reparaturrücklage: | 107,78 € |
Liftkosten: | 16,43 € |
Umsatzsteuer: | 17,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 301,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4974
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 111 kWh/m2a
- Baujahr 1981
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort
Ihr Ansprechpartner
Anfrage senden

Provisionsfrei: "Mitten in Langenzersdorf" - barrierefreie Eigentumswohnungen im Erstbezug!
- 2103 Langenzersdorf
- Kaufpreis auf Anfrage

Familiäres Wohnen in charmanter Lage
- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75 m2
- Miete 1.150,00 €

Familiäres Wohnen in charmanter Lage
- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,24 m2
- Miete 1.160,00 €