Exklusives Loft ausgestattet mit hochwertigsten Materialen und mit Dachterrassen Mitbenutzung. Diese ganz Besondere Immobilie bietet sich sowohl als Wohnung wie auch als Wohnung mit Büro/Atelier Nutzung an und liegt ganz zentral mit im Herzen des 8ten Bezirks.
Schlendern Sie virtuell durch dieses schöne, besondere Immobilien mit folgendem link zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=DW52FD3dRyN
Raumaufteilung:
- riesiger (Büroraum) Eingangsbereich, mit praktischen und schpnen Einbauschränken entlang der ganzen Wand
- Atrium Durchgangsraum
- großer zentraler, sonnig, heller Wohnraum mit automatischen Außenjalousien
- 2 separate Zimmer
- davon Eines mit Bad en suite mit Badewanne
- ein weiteres Badezimmer
- hochwertige Designsdküche mit Essplatz
- kleiner Wirtschaftsraum
- Parkplatz im Innenhof inkludiert
- Vermietung für 10 Jahre verlängerbar
- Kellerabteil
- Lastenlift
Ausstattung:
- Klimaanlage
- automatische Jalousien
- Raumhöhe vis zu 3,45 m
- Fußbodenheizung
- Vorraum mit Lichtkoppeld
- Kelheimer Steinfliesen
Infrastruktur:
Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz ca. 5 Min zur Josefstädter Straße. Straßenbahnlinie 46 in ca. 5 Min zu Fuß zu erreichen, U6 in ca 10 Min fußläufig etc Billa in ca. 4 Gehminuten entfernt
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dien
Verkehrslage: 13 A, U6, 46 erreichbar in 5 Gehminuten
Kaution: 7.500,00 €
Provision: 5.454,55 €
