Loft Blick in den Himmel Dachterrasse zentral im 8ten

1080 Wien

Beschreibung



Exklusives Loft ausgestattet mit hochwertigsten Materialen und mit Dachterrassen Mitbenutzung. Diese ganz Besondere Immobilie bietet sich sowohl als Wohnung wie auch als Wohnung mit Büro/Atelier Nutzung an und liegt ganz zentral mit im Herzen des 8ten Bezirks.

Schlendern Sie virtuell durch dieses schöne, besondere Immobilien mit folgendem link zum virtuellen Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=DW52FD3dRyN

Raumaufteilung:

  • riesiger (Büroraum) Eingangsbereich, mit praktischen und schpnen Einbauschränken entlang der ganzen Wand
  • Atrium Durchgangsraum
  • großer zentraler, sonnig, heller Wohnraum mit automatischen Außenjalousien
  • 2 separate Zimmer
  • davon Eines mit Bad en suite mit Badewanne
  • ein weiteres Badezimmer
  • hochwertige Designsdküche mit Essplatz
  • kleiner Wirtschaftsraum
  • Parkplatz im Innenhof inkludiert
  • Vermietung für 10 Jahre verlängerbar
  • Kellerabteil
  • Lastenlift

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • automatische Jalousien
  • Raumhöhe vis zu 3,45 m
  • Fußbodenheizung
  • Vorraum mit Lichtkoppeld
  • Kelheimer Steinfliesen

Infrastruktur:

Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz ca. 5 Min zur Josefstädter Straße. Straßenbahnlinie 46 in ca. 5 Min zu Fuß zu erreichen, U6 in ca 10 Min fußläufig etc Billa in ca. 4 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dien

 


Verkehrslage: 13 A, U6, 46 erreichbar in 5 Gehminuten


Kaution: 7.500,00 €


Provision: 5.454,55 €



Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Garage

Energieausweis

  • HWB 237 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

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