Perfektes Zuhause - ruhige, sonnige Loggia-Wohnung im Grünen
Diese großzügige Familienwohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet tollen Wohnkomfort! Der Zustand des 1995 errichteten Hauses ist ausgezeichnet, es wurde immer gut instandgehalten und gepflegt.
LAGE:
In sehr schöner Lage des 22. Bezirks, dennoch mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss in sonniger Ost-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnhausanlage besteht aus zweistöckigen Häusern mit sehr schönem Zugang zu den Stiegen und ist absolut ruhig gelegen. Die Umgebung mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen bietet besonderen Charme.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m2 (inkl. ca. 6 m2 Loggia) und besticht durch einen sehr guten Grundriss.
Laufend wurde die Wohnung modernisiert und geschmackvoll ausgestattet. Aufgrund des guten Grundrisses bietet diese Wohnung viel Freiraum und eine sehr helle, freundliche Atmosphäre.
Die Raumaufteilung der ca. 88 m2 großen Wohnung lautet folgendermaßen:
+ Zentraler Vorraum
+ Großzügige Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz für 6 Personen
+ Wohnzimmer mit Klimagerät und Ausgang auf die Loggia
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
+ Toilette mit Handwaschbecken +Abstellraum
Innerhalb der sehr gepflegten Wohnhausanlage fühlt man sich wie im Urlaub. Der Zugang zu den Stiegenhäusern ist von Bäumen, Wiesen und Blumen gesäumt und es wird sehr viel Wert auf Sauberkeit gelegt. Die Nachbarschaft kann als sehr gut bezeichnet werden.
Von der Wohnung aus ist keine Straße zu sehen oder zu hören. Dennoch erreicht man seinen Tiefgaragenplatz mit ein paar Schritten.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist daher voll möbliert. Die Kücheneinrichtung, die maßangefertigte Vorzimmereinrichtung sowie das Badezimmer verbleiben jedenfalls in der Wohnung. Der Verbleib des weiteren Inventars kann besprochen werden.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über Fliesen.Sämtliche Fenster verfügen über Insektenschutzgitter und die Schlafräume über Außenjalousien. In der heißen Sommerzeit schafft die Klimaanlage eine angenehme Raumtemperatur.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Der Kfz-Stellplatz kann sehr kostengünstig angemietet werden.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 27,20
HWB Klasse: B
