Bereit zur Übergabe! Provisionsfreie Dachterrassenmaisonette mit Garten

1210 Wien, Langenzersdorferstraße 75d / Top 3

Beschreibung

Belagsfertig und bereit zur Übergabe!

Auf einem Grundstück von 2.707m² wurden 2 Doppelhäuser, 2 Einfamilienhäuser und 3 Wohnungen auf Baurechtsgrund in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Diese Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 104m²):

untere Etage: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche, Wanne & Waschtisch, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Südost-Balkon
obere Etage: offene Küche mögliche Leseecke, großzügigerWohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Südost-Dachterrasse

Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen kleinen Garten mit ca. 37m² , einen Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Dei Fenster verfügen über elektrische Rolläden & Insektenschutzgitter, Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung. Zusätzlich wurden bereits Vorbereitungen den Einbau einer Klimaanlage getroffen.

Baurechtszins: ca. € 224,--/Monat;

Vorteile dieses Baurechtsvertrages im Vergleich zu anderen:

  • Laufzeit: 99 Jahre (statt 20 - 60 Jahre)
  • Nach Ablauf der Laufzeit: Vertragsverlängerung oder Ablöse der Immobilie zum Verkehrswert (statt Übergang der Immobilie OHNE Ablöse an den Baurechtsgeber)
  • Bei Verkauf, Vererbung oder Schenkung: KEINE Erhöhung des Baurechtszinses

Ziegelmassiv Bauweise (25cm Wienerberger Planziegel) in Baumeisterqualität + 16-20cm Vollwärmeschutz

Kaufpreis € 321.170 (belagsfertig):
- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und
- Ratenplan B gem. BTVG

Sie finden anbei beispielhaft Schnitt und Grundrisse.

Auf Wunsch übersenden wir gerne die detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung für die schlüsselfertige Ausführung.

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 27.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64

Lageplan

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