Belagsfertig und bereit zur Übergabe!
Auf einem Grundstück von 2.707m² wurden 2 Doppelhäuser, 2 Einfamilienhäuser und 3 Wohnungen auf Baurechtsgrund in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Diese Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 104m²):
untere Etage: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche, Wanne & Waschtisch, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Südost-Balkon
obere Etage: offene Küche mögliche Leseecke, großzügigerWohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Südost-Dachterrasse
Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen kleinen Garten mit ca. 37m² , einen Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Dei Fenster verfügen über elektrische Rolläden & Insektenschutzgitter, Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung. Zusätzlich wurden bereits Vorbereitungen den Einbau einer Klimaanlage getroffen.
Baurechtszins: ca. € 224,--/Monat;
Vorteile dieses Baurechtsvertrages im Vergleich zu anderen:
- Laufzeit: 99 Jahre (statt 20 - 60 Jahre)
- Nach Ablauf der Laufzeit: Vertragsverlängerung oder Ablöse der Immobilie zum Verkehrswert (statt Übergang der Immobilie OHNE Ablöse an den Baurechtsgeber)
- Bei Verkauf, Vererbung oder Schenkung: KEINE Erhöhung des Baurechtszinses
Ziegelmassiv Bauweise (25cm Wienerberger Planziegel) in Baumeisterqualität + 16-20cm Vollwärmeschutz
Kaufpreis € 321.170 (belagsfertig):
- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und
- Ratenplan B gem. BTVG
Sie finden anbei beispielhaft Schnitt und Grundrisse.
Auf Wunsch übersenden wir gerne die detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung für die schlüsselfertige Ausführung.
Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
