Provisionsfrei für den Käufer! Auf einem Grundstück von 2.707m² werden 2 Doppelhäuser, 3 Einfamilienhäuser und 3 Wohnungen auf Baurechtsgrund in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 161m²):
Erdgeschoss: Großzügiger Bereich für Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse, Toilette, Vorraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch & WC, Vorraum
Dachgeschoss: großzügiges Studio mit Ausgang auf die Dachterrasse
Kellergeschoss: 1 großer Raum, der viel Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobbyraum eignet
Die Nettogartenfläche wird ein Ausmaß von ca. 88m² haben.
Die Fenster haben Rollläden (elektrisch betrieben inkl. Insektenschutzgitter).
Beheizung und Kühlung mittels Erdwärmepumpe; Fußbodenheizung, in allen Räumen (inkl. Keller!)
Zum Haus gehört 1 KFZ-Stellplatz
Baurechtszins: ca. € 290,--/Monat;
Vorteile dieses Baurechtsvertrages im Vergleich zu anderen:
- Laufzeit: 99 Jahre (statt 20 - 60 Jahre)
- Nach Ablauf der Laufzeit: Vertragsverlängerung oder Ablöse der Immobilie zum Verkehrswert (statt Übergang der Immobilie OHNE Ablöse an den Baurechtsgeber)
- Bei Verkauf, Vererbung oder Schenkung: KEINE Erhöhung des Baurechtszinses
Übergabe 2. Quartal 2021
Ziegelmassiv Bauweise (25cm Wienerberger Planziegel) in Baumeisterqualität + 16-20cm Vollwärmeschutz
Sie finden anbei beispielhaft Grundrisse und Schnitt.
Auf Wunsch übersenden wir gerne die detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung für die belags- und schlüsselfertige Ausführung.
Kaufpreis € 463.500 (belagsfertig):
- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und
- Ratenplan B gem. BTVG
Im Kaufpreis enthalten:
- Aufschließungskosten
- Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal
Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
