Wohnen beim Schloss Belvedere und Botschaftsviertel

1040 Wien

Beschreibung



Beschreibung

Exklusives Wohnen beim Schloss Belvedere im Botschaftsviertel

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neu adaptierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 91m² im 4. Bezirk gegenüber dem Schloss Belvedere, im Botschaftsviertel und einige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des eleganten Hauses. Der Ausblick aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zählt zu einem der eindrucksvollsten in Wien. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionierenden Schwedenofen, welcher für einen gemütlichen und idyllischen Wohnkomfort sorgt.

Raumaufteilung

  • geräumige und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung
  • Vorraum mit 2 Eingangstüren
  • helles Wohnzimmer mit Flügeltüre und einem exklusiven Blick aufs Schloss Belvedere (ca.30,32m²)
  • helles sep. Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick (ca. 16,88m²)
  • weiteres sep. Schlafzimmer, hofseitig, begehbar über Schlafzimmer und Gang (ca. 12,97m²)
  • neue, voll ausgestattete separate Küche mit Essmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss (ca. 10,0m²)
  • verfliesstes großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne, modernem Waschtisch und separatem WC

Ausstattung

  • hochwertiger Parkettboden
  • neue Einbauküche mit allen Geräten und viel Stauraum
  • Schwedenofen
  • 2-fach Verglasung der Fenster
  • 3 Liftstock
  • Etagenheizung - Gas/Kombi Therme

Lage und Verkehrsanbindungen

Das Objekt befindet sich gegenüber vom Schloss Belvedere, im Botschaftsviertel und einige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt

  • D ca. 160m - ca. 0.5 Gehminuten entfernt
  • U1 ca. 850m - ca. 8 Gehminuten entfernt
  • S-Bahn (Station Belvedere) ca. 450 m- ca.6 Gehminuten
  • 13A ca. 500m – ca.6 Gehminuten

Nahversorgung und Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und beim Hauptbahnhof

  • Billa ca. 300 m – ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Spar Gourmet 300m - ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Bipa 250m - ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Hauptbahnhof 800m - ca. 10 Gehminuten entfernt

Zahlreiche Restaurants und Cafés beim Hauptbahnhof

  • Cafe 240m – ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Restaurant 140m – ca. 1 Gehminute entfernt

Erholungsgebiete

  • Belvederegarten ca. 100m - ca. 1 Gehminuten entfernt
  • Botanischer Garten ca. 100m - ca. 1 Gehminuten entfernt
  • Prater 10 Rad Minuten entfernt

Gesundheit

  • Arzt ca. 450m - 6 Gehminuten entfernt
  • Apotheke ca. 500m - 6 Gehminuten entfernt

Sonstige

  • Bank ca. 650m - 8 Gehminuten entfernt
  • Bankomat ca. 290m - 2 Gehminuten entfernt
  • Postfiliale ca. 650m - 8 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - Befristet auf 3 Jahre und 6 Monate
  • Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate
  • Mietzinsbildung: Teilausnahme MRG, freier Mietzins(laut Auskunft des Vermieters)
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

 

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A spacious and contemporary 2 bedroom apartment (approx. 91m²), situated on the 3rd floor of a period property in the 4th district overlooking the famous Belvedere Palace and in the heart of the Embassy Quarter. The property is decorated in natural tones throughout benefiting from a great  living space, an eat-in kitchen with ample storage  and one of the most breathtaking views of the Belvedere Palace and Gardens in Vienna. The bedrooms are good sizes and the bathroom is accessible from the central hallway. 

Bedroom 1 is accessible from the Living room

Bedroom 2 is accessible from the Hallway and from Bedroom 1

The apartment boasts many special features

  • Hardwood flooring
  • Brand new kitchen
  • Beautiful old functioning fireplace/oven
  • Stunning views of the Belvedere Palace

You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within a 2 minute walk. Schools and Kindergartens are accessible within a 5 minute walk


Verkehrslage: D, U1. S-Bahn, 13A erreichbar in 1 Gehminuten


Kaution: 5.100,00 €


Provision: 3.219,22 €



Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB D, 122.83 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,36

Lageplan

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