Helle Dachgeschosswohnung mit historischen Hintergrund
Rundgang 360
Beschreibung
Dies ist eine wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung. Diese hat in der schönen Altbau Villa einen historischen Hintergrund.
Die Wohnung besteht aus:
• einer schönen ca. 8m^2 Terrasse
• einem Vorraum-Bereich mit ca. 3m^2
• mit einem Wintergarten-ähnlichen Bereich mit ca. 4 m^2
• 2 Bäder jeweils mit WC/ zusätzlich ein extra WC
• Wohnsalon mit Kochbereich ungefähr 41+10 m^2 =51m^2 (Zusätzliche Küchenanschlüsse für zum Beispiel eine Bar und Theke)
• 3 Schlafzimmer im Bereich des Wohnsalons kann je nach Wunsch ein zusätzliches (viertes) Schlafzimmer eingebaut werden
• ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m^2
• Ein bis zwei Parkplätze sowie eine separate Grünfläche können zusätzlich erworben werden
• Es sind neue Glasfaserkabel verlegt
• Kabel+
• Die Fester sind 3fach Verglast
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,67
HWB Klasse: B
Energieausweis
- HWB B, 46.67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 725.000,00 € |
- Provision: 15.535,80 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6034
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Balkonfläche ca. 11,5 m2
- Gesamtfläche ca. 150 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB B, 46.67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- Baujahr 2019
- Beziehbar Kurzfristig
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