4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage













Rundgang 360
Beschreibung
Hier können Sie diese individuelle Wohnung bereits vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=5NCbYkJVpLa&back=1
Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock einer im Jahre 2010 errichteten Wohnhausanlage in Langenzersdorf.
Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Gästezimmer, Toilette, Badezimmer (mit Fenster) mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie walk-in Dusche, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den südostseitig ausgerichteten Balkon (mit neuer elektrischer Beschattung)
Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume verfliest.
Beheizt wird mittels Schwedenofen, der in der Wohnung verbleibt, sowie Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil (ca.8m²).
In nur 5 Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahn Station Langenzersdorf.
Eine Vermietung der Wohnung unterliegt dem WGG.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 26.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 145,24 € |
Reparaturrücklage: | 39,13 € |
Umsatzsteuer: | 14,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 198,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1668
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Balkonfläche ca. 5,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 26.09.2030
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Beziehbar 2.Quartal 2021
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- 2103 Langenzersdorf
- Kaufpreis auf Anfrage

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- Miete 1.150,00 €

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