Familien und WG-tauglich...

1090 Wien

Beschreibung



... und noch dazu im beliebten Servitenviertel

Neubau-Wohnung (BJ 1972) im 6. Stock mit Lift mit zwei verglasten Loggien 

ca. 97 m² Wohnfläche + ca 10 m² Loggien

  • ca. 30 m² Wohnzimmer
  • 3 Zimmer welche einzeln vom Vorraum aus begehbar sind (ca. 16,37m², ca. 13,09m² und ca. 12,55 m²)
  • Einbauküche mit allen Geräten und Platz für Essbereich in Richtung Loggia
  • Wannenbad
  • sep. WC
  • Abstellraum
  • Parketten in den Räumen bzw. Fliesenboden im Vorzimmer, Hauszentralheizung- und Warmwasserpauschale (àconto dzt. ca. 58,88 € inkl. MWSt. in der jeweiligen Höhe).
  • Die Wohnung ist weiss ausgemalt
  • Raumhöhe: 2,50 m
  • Kellerabteil
  • Waschmaschine in der Küche vorhanden

Gesamtmiete inkl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto EUR 1.338,01

Die Bilder stammen aus Ende 2018 - da die Wohnung derzeit noch bewohnt und möbliert ist - und entsprechen dem Zustand zur Neuvermietung.

Befristete Anmietung auf 5 Jahre.

Sehr gute Infrastruktur

  • Porzellangasse/Schlickgasse/Servitengasse mit Restaurants, Cafés, .... Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Gourmet Spar, Billa) in Fußwegdistanz, sowie Schulen und Kindergärten (Lycée).
  • Garagenplatz in der Hahngasse, Türkenstraße bzw. Rögergasse auf Anfrage separat und anmietbar

Weitere Informationen

  • Befristete Vermietung auf 5 Jahre
  • Doppelmakler:JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Verkehrslage: U4 Rossauerlände, D Porzellangasse erreichbar in 3 Gehminuten


Kaution: 4.300,00 €


Provision: 3.100,00 €



Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 42 kWh/m2a

Lageplan

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