Sonnige 2 Zimmer Single-/Pärchenwohnung im DG, Garage, Gemeinschaftsterrasse

1070 Wien

Beschreibung

Sonnige Single/Pärchenwohnung in zentraler Lage 

 

Diese freundliche Single/Pärchenwohnung in einem Neubau (2005) präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein Maximum an Wohnkomfort.

 

LAGE:

In zentraler Lage des 7. Bezirks mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die helle Wohnung im 5. Stock mit Lift in sonniger Süd-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf ca. 58 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 offen gestaltete Küche mit integriertem Essplatz und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum u. 1 Kellerabteil. 

Ein Highlight ist die große hofseitige Gemeinschafts-Dachterrasse, die genügend Platz für gemütliche Abende im Freien bietet.

 

AUSSTATTUNG:

In der ganzen Wohnung ist Klebeparkett verlegt, die Sanitärräume sind verfliest.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.

Per außen- und innenliegender Rollos kann man den Wohnraum sehr gut abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung und Hitze schützen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

 

SONSTIGES:

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).

Mit ca. 2 m² Fläche liegt im trockenen und gut durchlüfteten Keller zusätzlicher Stauraum vor.

Der dazugehörige Stapelparkplatz im Kellergeschoss ist im Mietpreis inkludiert.

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB C, 52.22 kWh/m2a

Lageplan

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