3 Zimmer mit Loggia plus BALKON und nur 1 Monatsmiete Provision

1140 Wien

Beschreibung



Sehr schöne und gepflegte 3 Zimmerwohnung - mit Blick zum Wienfluss, mit "Wintergarten"- UND Balkon

  • 3 fast gleich große Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer)- das 3. Zimmer ist ein ruhiges Schlafzimmer mit Orientierung in den begrünten Hof mit davor befindlicher, verglaster Loggia
  • möblierte Küche mit Platz für Ess/Frühstückstisch
  • Wannenbad
  • separates
  • kleiner Klopfbalkon ca. 2m²- Straßenseitig 
  • verglaster hübscher Wintergarten/Loggia ca. 9m² - vorgelagert dem hofseitig orientierten Zimmer
  • Gas-Etagenheizung, schöne Flügel- bzw. Stiltüren, Kunststoff-Fenster, Parketten
  • Hof- und Straßenlage
  • 3. Etage ohne Lift im Jugendstilhaus
  • Super Familienwohnung - Kindergarten/Kindertagesheim und Kindergarten-Spielplatz direkt im Haus

Öffentliche Verkehrsmittel: Zwischen U4 Unter St. Veit und Braunschweiggasse

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Provisionsaktion gültig bei Anmietung bis/mit 01.02.2021 - Danach gelten wieder die gesetzlichen Konditionen.
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der HMZ um dzt. € 0,53/m² zuzügl. Lift-BK und gesetzlicher Ust
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Verkehrslage: U4 Unter St.Veit erreichbar in 3 Gehminuten


Kaution: 3.560,00 €


Provision: 1.293,97 €



Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB 198 kWh/m2a

Lageplan

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