Einfamilienhaus in Ruhelage mit Erdkeller, Innenhof, Garage und Garten zu kaufen!

2092 Mallersbach

Beschreibung

Einfamilienhaus, ca.75m2 Wfl., auf 523 m2 Eigengrund;
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne-Handwaschbecken und Dusche,
AR, getrennter Toilette; große Garage - ca.35m2 Fläche; uneinsehbarer Hof-und Garten; Erdkeller
Kaufpreis: VB EUR 105.000,-

Diese Liegenschaft in idyllischer Ruhelage bietet Ihnen sofort bezugsfertige Räumlichkeiten,  einen Innenhof, einen Erdkeller/Lagerraum, eine große Garage und einen uneinsehbaren Garten. Der traumhafte pflegeleichte Garten lädt mit dem beruhigenden Bauchrauschen! im Hintergrund zur Entspannung und zum Genießen ein.


Die Räumlichkeiten mit ca.75m2 Wfl. teilen sich folgendermaßen auf:

  • ein Schlafzimmer
  • eine Küche
  • ein Wohnzimmer
  • ein Badezimmer ausgestattet mit Handwaschbecken, Badewanne und Dusche 
  • eine davon getrennte Toilette
  • ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Zusätzlich bietet die Liegenschaft:

  • eine (beheizbare) große Garage / Werkstatt mit ca. 35m2 Fläche (Neubau ca.1980)
  • einen Erdkeller/Lagerraum 
  • einen kleinen, überschaubaren und pflegeleichten Garten
    (hier kann man gemütlich, OHNE an die Arbeit zu denken, seine Freizeit verbringen ...)

In Zeiten wie diesen ist es besonders wichtig, für Sie und Ihren Liebsten einen Rückzugsort im Grünen zu haben. Hier finden Sie sich und Ihre  ganze Familie sicher - zum Erholen und Entspannen ist diese Liegenschaft bestens geeignet.


Wenn Sie ein Häuschen in malerischer Umgebung fürs Wochenende, die Ferien/Urlaub oder auch für Ganzjährige Nutzung suchen,

DANN SIND SIE HIER ANGEKOMMEN.

 

AUSSTATTUNG - RESÜMEE:
Das Haus wird mit einer kostensparenden ! neuen Infrarotheizung, die Raum für Raum jeweils mit Raumthermostaten ausgestattet ist, komplett beheizt. Zusätzlich kann ein im Wohnzimmer aufgestellter/genehmigter Schweden-Holzofen genutzt werden (ist Bestandteil bei Übergabe!). Bei Kerzenschein und Feuer-Knistern > was gibt es noch gemütlichers...  Das Bad verfügt zudem zusätzlich noch über eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind im gesamten Wohnhaus mit Parkett, Naturstein und Fliesen verlegt. Der Erdkeller/Lagerraum des Hauses bietet sehr gut Platz zB. Obst, Gemüse, Getränke und sonstige Sachen zu lagern.

LAGE:
Mallersbach 
ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Hardegg und liegt ca. 20 Autominuten von Retz, ca. 10 Autominuten von Langau entfernt. Besondere Highlights sind die naheliegenden Freizeitmöglichkeiten, wie der Badesee in Langau, der Stausee Vranov (15 Minuten) und die vielen Wander-und Radwege direkt Vorort im Nationalpark Thayatal.

PREISE:
Kaufpreis: VB EUR 105.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

FINANZIERUNGS-Beispiel:

   EUR 105.000,- Kaufpreis                                      .
+ EUR   11.130,- PLUS ca.10,6%Kaufnebenkosten 
– EUR   46.130,- ABZÜGLICH Eigenmittel _           .
= EUR  70.000,- FINANZIERUNGSHÖHE             

Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten

Berechnet mit der Finanzierungsversion
mit variablen Zinssatz - p.a.
--> zZt. NUR MEHR 0,85%

BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate
ab NUR 196,10 EUR inkl. der üblichen Bankspesen.
 

BERECHNUNGSBEISPIEL:
Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre,
variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28
oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem
effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,-
zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-.
Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt,
Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung).
Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.
Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität,
Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!

 

Hinweis:
Energieausweis HWB 325,7 kWh/m2a, Klasse G; fGEE 2,60 Klasse E

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 325.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,6

Lageplan

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