ruck zuck in der Innenstadt - 3 Zimmer Altbau renoviert - 3er WG geeignet

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese tolle Wohnung im 2. Liftstock gelegen.

Raumaufteilung + Ausstattung:

  • geräumiger Vorraum
  • großer heller Wohnbereich
  • sowie 2 weitere Zimmer, davon 1 Kabinett in den Innenhof ausgerichtet
  • Küche mit kleiner Küchenzeile
  • alle Zimmer sind separat begehbar
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • doppelte Holz-Kastenfenster
  • Glasfaser Internetkabel - Anschluss im Haus vorhanden
  • Parketten
  • Flügeltüren
  • unbefristete Anmietung
  • Bezug nach Refreshing

Infrastruktur:

  • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am Rennweg)
  • Linie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 Gehminuten
  • Ruhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 Gehminuten
  • Weiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen 

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 30.86 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 12.07.2026

Lageplan

Bezugsfertig & provisionsfrei: "Das Schmuckstück"

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Baden: Anlageobjekt oder Wohnung zur Eigennutzung in zentraler Lage

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Flexibel Wohnen - Familienhit oder ideal fürs Home Office! 4-Zi-Wohnung mit guter Infrastruktur

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